Yusuf Arslan
7 Haziran 2026
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşülmeye başlanan yeni kanun teklifi, kamu idarelerinin üzerindeki yoğun dava yükünü hafifletmeyi hedeflerken, mülk sahipleri ve mirasçıları için önemli bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor. Uzun yıllardır devam eden tapu ve mülkiyet sorunlarına devlet eliyle son verilmesi planlanıyor.
Mülkiyet Haklarının Sona Ermesi
Yeni Şafak’ın aktardığına göre, teklif uyarınca 1956 yılından önce kamulaştırma işlemleri tamamlanmamış ancak devletin kullanımına geçmiş olan arazilerin hukuki durumu tamamen değişiyor. Bu bağlamda, geçmişe dönük olarak, kamu hizmetine tahsis edilen alanlar (yol, okul, hastane gibi) yasal olarak kamulaştırılmış kabul edilecek.
Hak İddia Edilemeyecek
Bu düzenleme ile birlikte, arazilerin gerçek sahipleri ya da onların mirasçıları, bu alanlar üzerinde yeniden mülkiyet hakkı talep edemeyecek ve tapu iadesi isteyemeyecek. Vatandaşlara sunulan tek seçenek, taşınmazın kamu hizmetine ayrıldığı tarihteki rayiç bedelini talep etmek olacak. Ancak, arazilerin güncel değerleri yerine, yalnızca geçmişteki değerleri üzerinden başvuru yapabilecekler.
Dava Süreçlerinin Sonlandırılması
Söz konusu düzenleme, uzun süre devam eden tapu ve bedel davalarının tek bir seferde sona ermesini amaçlarken, kamu idarelerinin bu alanlar üzerindeki tescil işlemlerinin hızlandırılmasını da içeriyor. 1963 sonrası açılan veya devam eden bedel ve mülkiyet talepli davaların reddedilmesi öngörülüyor. Bu süreçlerde ortaya çıkan harç ve vekalet ücretlerinin ise sabit bir şekilde uygulanması planlanıyor.
Kimler Etkilenecek?
Bu yasa teklifinin en fazla etkileyeceği bireyler, tapu kayıtlarında arazileri hâlâ kendi ya da aile büyüklerinin üzerine kayıtlı görünmesine rağmen, üzerinde devlet kurumlarının bulunduğu vatandaşlar olacak. Ayrıca, geçmişte “kamulaştırmasız el atma” gerekçesiyle tazminat davası açan veya açmayı düşünen mirasçılar da bu değişikliklerden doğrudan etkilenecek.
Düzenlemenin yasalaşmasının ardından, kamu ile vatandaş arasındaki mülkiyet anlaşmazlıklarının devlet lehine çözülmesi bekleniyor.
