TOKİ’nin kiralık konut projesi, Türkiye’de ilk kez uygulamaya geçiyor ve bu yenilikçi modelin pilot bölgesi olarak İstanbul belirlendi. TOKİ tarafından yürütülecek proje kapsamında, İstanbul’un çeşitli merkezi lokasyonlarında toplam 15 bin konut inşa edilmesi planlanıyor. İnşaatların tamamlanması için hedef süre ise 2 ila 3 yıl olarak belirlenmiş durumda.
**Başvuru Koşulları ve Kontenjanlar**
Sosyal konut kiralama sürecine katılmak isteyenlerin, taşınmaz sahibi olmaması ve belirlenen gelir limitini aşmaması gerekmektedir. Projede özel kontenjanlar ise şu gruplar için ayrılmıştır:
– Kamu görevlileri (memurlar) ve emeklileri
– Engelli bireyler
– Kentsel dönüşüm kapsamında hak sahibi olanlar
**Kiralama Süreci ve İşleyiş Modeli**
Konutların tahsis ve yönetim süreci belirli esaslara dayanacak şekilde gerçekleştirilecektir:
– **Hak Sahipliği:** İnşaatlar tamamlandığında ilan edilecek tarihlerle başvurular toplanacak ve hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecektir.
– **Kira Bedeli:** 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin kira bedelleri, bölgedeki piyasa fiyatlarının yarısı dikkate alınarak hesaplanacaktır.
– **Süreli Kullanım:** Hak sahipleriyle 3 yıllık kira sözleşmeleri imzalanacak. Bu süreç boyunca yönetim ve bakım işleri TOKİ tarafından üstlenilecektir.
– **Sirkülasyon:** 3 yılın sonunda tahliye edilen konutlar, gerekli bakım işlemleri tamamlandıktan sonra yeni hak sahiplerine kiralanarak sistemin sürdürülebilirliği sağlanacaktır.
**Uygulama Takvimi ve İlk Teslim Tarihleri**
Bakanlık verilerine göre, projenin ilk aşamasında yer alan 2 bin konutun teslimatı Ağustos ayında başlayacak. Başvuru ve talep toplama işlemlerinin ise Haziran ve Temmuz aylarında gerçekleştirilmesi planlanıyor. Bu süreç, kiralık konut ihtiyacını karşılamak amacıyla önemli bir adım olarak öne çıkıyor.
